御林山庄_御林山庄无法办证的房子能买吗

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1、南京银杏山庄之所以价格相对较低，主要是因为它的小产权房需要一次性付款。这使得房屋的总价较高，但相对来说按揭贷款无法得到支持。此外，购买小产权房可能存在一定的风险，如无法正常办理房屋产权证、无法进行合法转让和继承等。

2、交通不便利。根据查询南京华山山庄小区简介得知，该小区由南京广佳置业有限公司建成，南京市浦口浦乌路五里桥，该地交通不便利，容易堵车，距离市中心较远，具体售卖价格为8426元/㎡。

3、#南京全市均价现在卖35225元/m_，御林山庄25822元/m_，均价差值为：-9403元/m_，房价比全市房价要低。玄武区的二手房均价：43361元/m_，房价比区域房价要便宜。

4、因为御林山庄不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。御林山庄周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此御林山庄购买来是很适合自住的。御林山庄户型设计合理，***光好，适合居住。

5、不能买。御林山庄无法***的房子，没有办法办理房产证，就得不到市场的认可，也没有办法证明房子是自己的，所以不能买。御林山庄位于玄武区动物园东门红景路边，小区是2000年建成的首批商品房小区，70年产权，共12栋。

6、御林山庄的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断御林山庄赠送面积的真实性。最后一定要确定御林山庄购买合同的内容是否有明确赠送面积。

根据相关法律规定，没有房产证的房子是不能买的，因为没有房产证的房屋不受法律保护，且很多房子没有房产证都是违规违建，因此购买这种房子风险非常大。

房产证没下来的房屋不可以买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房产证变更登记手续。

【法律分析】无证的房子能买。但是风险比较大，建议您谨慎考虑。买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》和《国有土地证》。

如果房产证是确实办不到，建议不要买。没有房产证的房子是不受法律保护的，如以后小区要拆迁，没有房产证的房子拆迁款是得不到或者很少的。

不可以，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

1、如果从天水市到彭水县桑柘镇自驾车走 “十天高速、银昆高速” 有 ***9公里。。

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3、全程大约1237公里，驾车大约14个半小时左右。

4、根据查询中国教育在线***显示，彭水汉一小学校新教学楼是普通教学楼的样子，粉刷了橘***的外墙，走廊是非封闭形式，有六层高。彭水汉一小学校是指彭水县第一小学，始建于清朝康熙五十七年（1718年），坐落于彭水县城中心。

5、平米、简装、高层（共6层）、南北、2000年建。玄武-红山二手房-御林山庄南京市北京东路小学（红山分校），满两年。230万21905元/平米以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

6、第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。御林山庄房屋维修基金主要有两种算法；按照御林山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，按照御林山庄建筑面积来算的。

1、御林山庄参考均价：25822元/平米。小区详细地址在玄武红山商业圈，红山路。小区周边的学校有：南京市北京东路小学（红山分校）、南京市第十三中学（红山小区）。

2、麒麟山庄参考均价：22323元/平米。小区所在位置在江宁麒麟镇商业圈，麒东路588号。小区周边学校***有：南京市麒麟中心小学、南京市第一中学马群分校。

3、南京御林山庄之所以便宜，主要原因是其地理位置偏僻，交通不便，且附近缺乏配套设施，导致其房产需求不足。这些因素共同影响了该地区的房产价格。

4、御林山庄的房子很购买来自住。因为御林山庄不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。御林山庄周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此御林山庄购买来是很适合自住的。

5、#南京房价大约为：35225元/m_，清凉山庄5***66元/m_，小区和全市房价比差值为：24541元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。